Los tres
fraccionamientos que edifican en Ocotlán cumplen con los lineamientos que el
Código Urbano para el Estado de Jalisco requiere.
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“Cumplir con ciertos requisitos que tengan
vialidades y áreas de de cesión para verdes y si no se convenían con pagos pero
apoyados por la PROVEUR”.
El Código
establece que el plan de Desarrollo debe contener las especificaciones de
tipografía, la lotificación; es decir, la división en metros cuadrados de lo
que le corresponderá a cada propietario, las vialidades internas del
fraccionamiento, así como las que colindarán con las calles vecinas a los
desarrollos.
Cada fraccionamiento también deberá construir
espacios verdes que cederá al gobierno municipal al término de la edificación.
Antonio
Castellanos, dijo que el fraccionamiento Nuevo San Andrés, estipuló entregar
por secciones la construcción, por lo que hasta el momento cedió las áreas
verdes y vialidades que han terminado al municipio, como lo estipula el Código,
y quedaron como responsabilidad de la constructora; los servicios, e
instalaciones de las casas.
El Código Estatal
entró en vigor en 2009 por lo que desde entonces los fraccionamientos en
Jalisco debieron cubrir los requisitos.
Sin embargo en Ocotlán, más del 50 por ciento de
fraccionamientos son irregulares, por haber sido construidos antes de ese año,
por lo que no existía una regularización en Ocotlán, reconoció castellano
“Tenemos un alto índice de fraccionamientos
irregulares hacia el lado de san Andrés, como 8 fraccionamientos irregulares,
de los que nosotros más o menos tenemos idea porque a mi vienen y me dicen”.
Hasta el
momento el municipio acreditó diez fraccionamientos que al año 2000 llevaban
construidos más del 50 por ciento,
requisito que es fundamental, para la regularizar sus escrituras.
Hasta el momento los
fraccionamientos Jardines del Rosario,
San Andrés y Paredones que se construyen actualmente en Ocotlán, cumplieron con
los requisitos revisados por la
PRODEUR.
Jessica Padilla
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